Что изменилось в условиях льготной семейной ипотеки?

Программу семейной ипотеки продлили до 31 декабря 2030 года. Ставка прежняя — 6%, в том числе для жителей Дальнего Востока. Список банков — участников программы можно посмотреть здесь.

Рассказываем о новых условиях льготного ипотечного кредита для семей с детьми.

Какое жилье можно купить?

В программе могут участвовать семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно. Ставка по программе составит 6%, в том числе для жителей Дальнего Востока.

Семейную ипотеку выдадут:

• на покупку квартиры;

• строительство индивидуального жилого дома.

Какие условия?

• Сумма кредита — до 12 млн руб. для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн руб.

• Первоначальный взнос — 20%.

• Если в семье родился ребёнок, можно рефинансировать ранее выданный кредит.

• Сумму кредита можно увеличить до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн в остальных регионах. Но тогда придётся платить рыночную процентную ставку на часть кредита выше установленного лимита.

Важно: новую семейную ипотеку вам оформят только, если до этого вы не брали льготных ипотечных кредитов.

Семейную ипотеку на новостройки могут получить также:

• семьи, которые живут в малых городах численностью до 50 тыс. человек, с двумя несовершеннолетними детьми;

• семьи, которые живут в регионах с низким объёмом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития, с двумя несовершеннолетними детьми;

• семьи, где есть ребёнок-инвалид.

Ипотеку на покупку или строительство частного дома можно оформить в любом регионе, но только в рамках 214-ФЗ* или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счёта.

* Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Регионы, в которых семьи с двумя детьми смогут взять льготную ипотеку вне зависимости от численности населения города или населённого пункта:

• Еврейская автономная область

• Чукотский автономный округ

• Ненецкий автономный округ

• Мурманская область

• Республика Ингушетия

• Республика Коми

• Новгородская область

• Республика Дагестан

• Белгородская область

• Саратовская область

• Республика Алтай

• Город Севастополь

• Кемеровская область — Кузбасс

• Республика Мордовия

• Республика Калмыкия

• Курская область

• Забайкальский край

• Томская область

• Костромская область

• Омская область

• Оренбургская область

• Карачаево-Черкесская Республика

• Алтайский край

• Тамбовская область

• Чеченская Республика

• Магаданская область

• Кировская область

• Нижегородская область

• Псковская область

• Республика Марий Эл

• Курганская область

• Республика Хакасия

• Республика Тыва

• Чувашская Республика

• Республика Адыгея